Vastgoedmarkt staat zo stevig als een huis

Redactie
Bedrijfsvastgoed & Immo

Ondanks de negatieve berichten die als “voorspellingen” geformuleerd werden tijdens de laatste maanden van vorig jaar, spreken de resultaten van het eerste kwartaal van 2014 deze negatieve voorspellingen tegen. Tijdens het eerste kwartaal werden opnieuw meer huizen, appartementen ne bedrijfspanden verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat leiden we af uit de notarisbarometer die onlangs gepubliceerd werd.

In vergelijking met het eerste kwartaal van 2013 is het aantal transacties op de vastgoedmarkt tijdens het eerste kwartaal van 2014 gestegen met een verkoop van + 3,6 procent. In maart noteerde men zelfs een stijging van 6,2 procent. Als we het nog ruimer bekijken – over de laatste vijf jaar bijvoorbeeld – dan is het aantal transacties gestegen met 5,5 procent. Dat stelt de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat vast.

Het is duidelijk dat de kopers meer vertrouwen hebben gekregen in de mogelijkheden van de vastgoedmarkt. Hetgeen niet verwonderlijk is in een periode waarin beleggingen op spaarrekeningen nauwelijks nog iets opbrengen.

Interessante kostprijs

Een woning kostte de voorbije maanden gemiddeld 231.900 euro en dat is 1 procent meer dan een jaar geleden. Regionaal zijn er wel enkele beduidende verschillen. In Vlaanderen steeg de prijs van een huis met 0,8 procent, tot 248.370 euro. Dat is bijzonder laag in vergelijking met eenzelfde woning in het Brusselse, die gemiddeld 431.156 euro kost. In Wallonië is het dan weer goedkoper want daar kost een gemiddeld woning vandaag 168.162 euro. Een gelijkaardige trend wordt vastgesteld voor appartementen. Een appartement kost nu gemiddeld 220.891 euro (Brussel) tegen 168.162 euro (Vlaanderen) en 155.389 euro (Wallonië).

Antwerpen is de enige provincie waar de prijzen van woonhuizen dalen. Het is duidelijk dat zowel bedrijven als consumenten vertrouwen blijven houden in de vastgoedmarkt. Het blijkt nog altijd een zekeren, dus veilige belegging te zijn. In tegenstelling tot spaargelden die aan de klassieke financiële instellingen worden toevertrouwd. Hier liggen de opbrengstmogelijkheden bijzonder laag. De uitgifte van de nieuws Staatsbons bieden netto minder dan een halve procent intrest op.

Webdesign Desk02